為保障消費者權益，內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」，鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後，即有一分「體檢報告」，明確標示住宅性能，也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。
營建署指出，「住宅性能評估實施辦法」草案最近將送內政部法規會審查，預計年底實施；評估制度為自願、鼓勵性質，並非強制性。
營建署官員表示，住宅性能評估分為「新建住宅」與「既有住宅」，對結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等8個項目，分別評估其性能等級。
官員說，每個項目有4個等級、分別得分，並無總分。
新建住宅評估後達一定等級者，將頒發獎牌或公開表揚，但不予補助。達一定年限的既有住宅申請評估，主管機關將補助評估費用，每件最高補助評估費用的45%。
此外，官員說，新建住宅須8個項目一併申請評估，既有住宅則由申請人視其需求選擇，不必全部都評估。但既有住宅若為公寓大廈，建議由管委會申請整棟評估，比較有意義。
至於評估費用的行情，內政部建築研究所表示，視房屋面積大小而定，一般3、5層樓的公寓或透天，約在數萬元左右，而電梯大樓約在10萬元以上。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，評估制度值得推廣，未來遠雄的新推案都會去申請，因為經過認證，對住戶多一層保障，也有助買賣；不過既有的住宅，應該都是有把握者才會去申請，不然自曝其短。
經建會於27號公布7月份景氣燈號，自去年11月以來已經連續9個月的顯示代表衰退的藍燈，追平國際金融海嘯期間、歷年來第二長的藍燈期。但是7月份的房市卻一改之前受到打房政策的影響，呈現交易回穩的情形，想必是因為國際經濟局勢的不穩定，資金避險需求量增加，有助於理財置產的房地投資。
因此看屋購屋的買家也因此增加了許多，主要針對屋內格局、生活機能、公共空間及周遭環境做評價，進而決定是否要購買房屋。因此內政部營建署所推動的「住宅性能評估制度」，可以說是事先為房屋做健康檢查，藉由專業人士依照標準做判斷，就住宅的結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等8個項目，分別評估其性能等級，讓消費者能夠充分了解屋況，也可以幫助賣家推薦自己的房屋。
「住宅性能評估制度」中的空氣環境評估可分為自然通風及機械通風二種形式。自然通風是利用開窗或開門相對位置之間的關係，讓開窗部分之室外新鮮空氣流入室內，並從相對位置之開窗或開門處排出，將屋內污濁空氣排出室外。而機械通風則是像浴廁加裝抽風扇或是室內空調系統等藉由機械運作進行室內外空氣交替作用。
良好的室內通風換氣環境，能夠有效降低室內污染物的濃度，但是室內裝修建材中的甲醛、有機性揮發物質依然持續釋出，而且污染源並不侷限於室內，例如汽、機車排放的廢氣當中所含的硫氧化物(SOx)與氮氧化物(NOx)、空氣中懸浮粒子等容易經由通風換氣的過程進入室內，造成室內環境污染更嚴重。由此可知良好的通風環境如果沒有良好的室內空氣品質，對室內環境使用者而言非但無益，反而有害。因此，行政院環境保護署針對室內空氣污染物的管制與改善，制訂了『室內空氣品質管理法』，從改善室內通風換氣、室內裝修與使材料、建築整體規劃設計與使用維護管理等多個部份著手，目的就是要改善室內空氣品質，以保障國民身體健康。
良好的室內通風換氣是維持室內空氣品質的基本要求，其次是裝修材料的選擇，因為室內污染物絕大部份都是從建材中釋出，所以用綠建材及環保建材等低甲醛含量與低污染的觀念已經逐漸形成。如果您的家中需要粉刷，建議您使用由本公司總代理引進日本之Natural Coat®Series Takezumi竹炭塗料，為全台唯一具有日本F4顆星與台灣健康綠建材雙認證之塗料，可消除建材釋放出的甲醛、TVOCs(總揮發性有機物質)，並具有長效抗菌、防霉、除臭、增加釋放空氣負離子與遠紅外線、促進空氣潔淨及調節濕度等多樣功能，只需要將Natural Coat®Series Takezumi竹炭塗料塗佈在家中牆壁及天花板上即可，方法簡單，效果迅速。
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